圣灯彩票app-峨眉山圣灯在哪里看-都不属于大型物业管理公司

作者:新彩网手机发布时间:2019年11月17日 21:08:14  【字号:      】

四川仁寿:检察建议促多年顽疾整改到位

(来源:根据时时服务招股书整理)虽然时时服务的收入增长非常缓慢,不过净利润的增长却是另一番光景。2018财年净利润增长逾3倍,2019财年同比增长85%。

通过查看附注可以发现,2018财年的其他收入主要来自物业投资和按公允价值计量的投资,而这两项投资产生的收益还仅仅是公允价值收益,换句话说就是这仅仅是纸面富贵,并没有实现真实的现金流入。

当一次性的其他收入消失和联营公司不能贡献溢利,时时服务2020财年首四个月净利润同比下降33.5%。这么多一次性收入影响净利润,净利润含金量自然不高。时时服务的经营活动现金流常常低于净利润,只有2019年7月31日止四个月才稍微比净利润大一点。

(来源:时时服务招股书)2019财年的其他收入主要来自弥偿收入的2600万港元,这笔收入是来自时时服务投资的公司。2015年,时时服务似乎意识到自己扩张乏力,转型在即。当时董事会确定了电子商务的转型战略,并投资了All Profit,这是家开发移动app的科技公司,旨在为顾客提供一站式居家服务。为了降低风险,两家公司甚至还签订了对赌协议。

时时服务会产生联营公司溢利是因为该公司在2017年4月份收购了Dakin Holdings的30%股权。然而,这家联营子公司的经营似乎并不稳定。在时时服务的财务角度来看,2018财年、2019财年和2019年首四个月联营公司都能带来上百万溢利,但是到了2020财年首四个月却亏损8.4万港元。

“你好,是检察院吗,我们是汪洋镇五四社区的,我们社区旁边弃土场常年有人倾倒建筑生活垃圾,你们能不能管一下?”今年初,仁寿县检察院检察官接到当地群众打来的举报电话。

新股前瞻|增速乏力,投资不济 时时服务想转板?

虽然港股的物业管理板块行情红火,但也只针对那些内生增长快速,有市场前景的大公司。也有另外一些,在持续上涨的行情下,股价依然趴在底部的公司,这些公司规模小,没有经营前景。

时时服务,无论从营收还是资产体量来看,都不属于大型物业管理公司。加上不太成功的投资,和经营业绩波动大的联营子公司。时时服务属于上述两种物业管理公司的哪一类呢?待转板成功后,金融市场自会给出答案。

在检察建议发出后,办案检察官先后5次深入汪洋镇五四社区倾倒建筑生活垃圾现场,查看垃圾清运情况,针对整改中存在的问题向汪洋镇政府进行了反馈。当地执法部门和镇政府积极履职,现场共清理建筑、生活垃圾13万余吨,体积6.16万立方米,对弃土场进行了规范化建设,获得了当地群众的一致好评。

(来源:时时服务招股书)然而,净利润的增长却不是由经营带来的,而是因为其他收益和联营公司溢利。2018年其他收益639万港元,联营公司溢利499.9万港元,直接增加了超过1000万港元的非经营利润。2019财年更加夸张,其他收益高达2673万港元,占当年净利润46.6%。

随后,检察官到当地镇政府和社区进一步了解情况,并沟通交换意见。通过查看现场、走访群众以及向当地镇政府、社区了解,检察官初步认定了周边群众和部分建筑工地在五四社区弃土场长期倾倒建筑和生活垃圾的事实。

在接到群众举报电话后,检察官冒雨驱车前往现场查看建筑生活垃圾倾倒情况。大雨中,站在垃圾场中央,眼前的一幕让检察官触目惊心。“大量废旧沙发、床垫、皮包、橡胶轮胎、编织口袋、塑料袋、板材及生活垃圾等含有有毒有害化学物质的垃圾就在眼前。大雨侵蚀下,混合着一股酸腐臭味在空气中弥漫。”检察官这样回忆第一次进入现场的情形。检察官随后对现场的建筑生活垃圾倾倒情况进行了证据固定。

(来源:时时服务招股书)换句话说,时时服务的物业管理及相关服务收入增长连市场增速都没跑赢。这也难怪,时时服务近几年在管的物业管理和单独保安服务合约几乎没增长,合约增长率连1%都没有。2014年至2018年,香港私人楼宇的增长率为1.2%,虽然很慢,但也在增长。然而,时时服务连这么慢的增速都没战胜,再次被市场打败。

智通财经APP了解到,时时服务是一家香港本土物业管理公司。虽然位列香港前十大物业管理公司的第九位,但是因为香港物业管理市场非常分散,所以时时服务的市占率也只有0.6%。

“这些垃圾是从何而来的?存在了多长时间?镇政府和社区是否清楚?”一系列问题萦绕在办案检察官的脑海中。检察官随即对周边群众开展了详细询问调查。

从相关的附注可以看到,Dakin Holdings截止3月31日年度,2018年和2019年均盈利上千万港元,但是到了2019年7月31日止四个月,却亏损28万港元。盈利波动如此之大,实在让人摸不着头脑。然而招股书只说Dakin Holdings在香港提供金融服务,却没就其业务提供具体说明。




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